留守宅管理サービス

初めてでも安心の個人向け賃貸管理
空いている家を短期・長期の貸し出しで有効活用

リロの留守宅管理

1984年、株式会社リログループ（旧社名：(株)日本リロケーション）が日本で初めて事業化したリロケーションサービス（転勤者の留守宅管理サービス）は、 2005年に私たちが事業を継承し、サービス開始から現在まで延べ10万戸の管理実績を積み上げることができました。ご転勤者様向けの特別な契約と、これまでの経験とノウハウを活かし、大切な資産運用のすべてをサポートいたします。

3つの契約プラン

スタンダードプラン

転勤者向けの総合プラン。手厚い保証サービスで初めてのリロケーションも安心。
- 賃貸期間
  
  2～6年で設定可能
- 賃貸期間満了
  
  賃貸期間中、帰任に合わせて解約の通知を行います。解約を通知するまで契約期間は自動延長されます。
- 貸主からの解約申し出
  
  帰任に合わせて解約の申し出が可能です。解約日の3ヶ月前までに通知が必要です。
セーフティープラン

期間限定で賃貸を行いたい方向けのプラン。定期借家契約による賃貸。
- 賃貸期間
  
  自由に設定可能
- 賃貸期間満了
  
  契約期間満了をもって賃貸は終了します。賃貸を継続したい場合は、双方の合意があれば再契約できます。
- 貸主からの解約申し出
  
  契約期間満了の6ヶ月前～1年前の間に解約の通知が必要です。
パーソナルプラン

利回り重視の一般賃貸で運用したい方向けのプラン。普通借家契約による賃貸。
- 賃貸期間
  
  2年（更新あり）
- 賃貸期間満了
  
  契約期間満了後、入居者が希望する限り契約が更新されます。
- 貸主からの解約申し出
  
  原則として、貸主からの解約はできません。

当社の特徴・強み

豊富なチャネル

法人チャネル
- 転勤者のための物件探しシステム「Relo Net」への掲載
- リログループの取引先1万社を超える法人集客チャネル
不動産ネットワーク
- 国内最大級の不動産ネットワーク約8,000店舗
- SUUMO・HOME'S・at homeなど、大手住宅情報サイトへの掲載とパノラマ写真やVR動画を含めた豊富な写真掲載
- 独自の不動産流通システムによる仲介不動産会社向け情報発信と各種キャンペーンの実施

安心保証サービス

賃貸支払保証
- 賃貸借契約期間中の賃料の支払いを保証
- 入居者から賃料等の支払いがない場合でも、オーナーへ賃料をお支払い
- 支払額の100%保証
施設賠償責任保険付保
- 建物及び付帯設備が原因で発生した対人・対物の事故に対して、オーナーが建物維持管理責任を問われた際に保険が適用
- 対人、対物それぞれ5,000万円まで保証
退去査定支払保証
- 入居者退去時に請求した退去査定金の支払いを保証
明渡し保証
- 賃貸借契約の終了後に入居者が物件を明渡さない場合、賃料相当額の支払いを保証
- 通常の賃料とは別に保証
買取保証
- 入居者等による自殺・他殺・孤独死が発生した場合に物件の買取を保証
- 通常の賃料とは別に保証

オプション

メンテフリーサービス
- 設備機器に不具合が発生した際にオーナーが負担すべき修繕費用あるいは交換費用の一部を当社が負担
- 上限5万円（税別）まで
- 修繕費用のみを対象とするプラン、修繕費用に加えて交換費用も対象とするプランの2種類をご用意
特定確定申告サポートサービス
- 海外赴任中に日本国内で発生する不動産賃貸収入等の確定申告を、弊社が所得税の納税管理人となり申告手続きを代行
- 確定申告を行うことで納め過ぎた源泉徴収を過去5年まで遡って申告可能
- 還付金が生じない場合は代金不要

リロの空き家再生

空室時の賃貸保証

リロがオーナーから空き家をお借りし、3年間分（36ヶ月分）の賃料収入を保証します。
- 賃料保証があるので入居者募集の心配なし
- 3年経過後も入居中は賃料支払いを保証
賃料の一括前払い

リロがオーナーに3年分の賃料をまとめてお支払いするので、そのお金をリフォーム工事に充てることができます。
- 賃料一括前払いがあるからリフォーム費用の心配なし
定期借家契約

当社は入居者とも定期借家契約を結ぶので、5年の満了時に明渡しを求めることができます。
- 定期借家契約による運用だから明け渡しの心配なし
- オーナー、入居者ともに賃貸継続の希望があれば新たに定期借家契約を締結することが可能

その他サービス

空き家管理サービス

Web上に写真付レポートを掲載

報告書は巡回ごとに作成し、オーナー様マイページに順次掲載いたします。新しい報告書がアップされたら、ご指定いただいたメールアドレスへ通知いたします。
- Web上なので、どこからでも確認可能
家具などの生活用品はそのままでOK

短期転勤の方など家具の移動が必要ない場合でも、そのままの状態で留守にしていただけます。
- 引越し先への荷物の削減
- 家具を残していけるので帰任後すぐに生活可能
クレジットカードでラクラク決済！

月々のクレジットカード決済ですので、面倒な送金手続きは発生いたしません。
- 海外在住でも決済可能
建物のトラブル補修に即時対応！

外壁のヒビや天井の雨漏り、庭木の繁茂など、建物の補修が必要になった場合は、即時ご報告の上、対応いたします。
- 定期巡回で自宅の状態を把握
- 不在時も自宅の維持管理が可能